Kıbrıs’ta Yatırım Yapmak İçin 15 Sebep

pinartokdemir7
Sep 30
5 min read

Başka bir ülkede yatırım yapma fikri ülkeler arası oluşan kur farklarından dolayı birçok yatırımcı tarafından tercih edilmektedir. Yatırım yapmak için en mantıklı ülkelerden birinin Kıbrıs olduğu özellikle Türk vatandaşlarının bilgisi dahilindedir. Kıbrıs’ta yatırım yapmanın avantajları saymakla bitmiyor. Akdeniz'in üçüncü büyük adası olan Kıbrıs’ta yatırım yapmak döviz cinsinden yüksek kazançlar sağlamaktadır. Neden Kıbrıs’ta yatırım yapılması gerektiği hakkında tüm detaylar sizlere sunulacaktır.

Emlak yatırımı, gayrimenkul satın alarak veya başka şirketler tarafından gayrimenkul işlemlerine katılarak kar elde etme faaliyetidir. Gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler Kuzey Kıbrıs'ta emlak yatırımını en az %70 kârla yapabilmektedir. Aynı zamanda Kıbrıs’ta yatırım yapmak dünyadaki diğer ülkelere göre daha kolay ve ekonomiktir. Bunun nedeni, hükümetin Kuzey Kıbrıs’'ta ev satın almak isteyen yabancılara yönelik saldırgan tutumudur. Kuzey Kıbrıs gayrimenkulüne yatırım yapmak bürokrasiyi hızlandırır ve kolaylaştırır.

Kıbrıs şu sıralar yatırımcıların yanı sıra yerli ve yabancı turistlerin de ilgisini çekmektedir. Kıbrıs'ın son yıllarda siyasi platformlarda adından sıkça söz ettiriyor olması ve Yunanistan'ın Kıbrıs tarafıyla birleşmek üzere olması, buna otellerin, turizmin artması da Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmayı düşünenler için daha cazip hale gelmektedir. Kıbrıs’ta yapılacak yatırım talebinin artmasının daha birçok nedeni bulunmaktadır.

KKTC'de günden güne artan gayrimenkuller, oteller, turistik faaliyetler ve üniversiteler yatırım talebini arttırmaktadır. Kuzey Kıbrıs emlak piyasası, uygun emlak fiyatları ve Avrupa'ya kıyasla daha yüksek kiraları nedeniyle son yıllarda Avrupalıların ve Türklerin ilgisini çekmektedir. Özellikle artan yapı ruhsat oranları nedeniyle daha da hareketli hale gelmiştir. Ada genelinde hayata geçirilen modern ve kazançlı projeler, Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapanlara yapıldığı andan itibaren kazanç sağlayacaktır.

Kıbrıs'ta bir ev satın almak, emlak fiyatlarının uygun olması ve getirilerinin yüksek olması nedeniyle kesinlikle değerli bir yatırımdır. Akdeniz'in en popüler destinasyonlarından biri olan Kıbrıs, tatilcilerin ilgisini hiçbir zaman kaybetmeyen mekânlardandır. Özellikle Girne ve Lefkoşa en popüler lokasyonlar arasında yer almaktadır. İlk olarak yaz sezonunda yerli ve yabancı turistlerin ziyaret ettiği Kıbrıs, ada atmosferini ve doğayı özleyenler için en uygun tatil bölgelerinden biridir.

Genç sosyo-ekonomik nüfusu ile Kıbrıs, emlak piyasasının gelişimine paralel olarak yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Konut projeleri son üç yılda benzeri görülmemiş bir ilgi görmeye devam ederken, Kıbrıs'ta yatırım yapmanın avantajları da pek çok kişi için merak konusu olmaya devam etmektedir. Bunlar döviz cinsinden kira getirisi, turizm olanağı, üniversite ve öğrenci yoğunluğunun fazlalığı, kısa zamanlı yatırım amorti süreci vb. avantajlardır. Kıbrıs’ta yatırım yapmanın avantajları daha detaylı şekilde açıklamak gerekirse şöyledir;

1. Kuzey Kıbrıs'ta yatırım amacıyla apartman, villa veya arsa şeklinde mülk satın alan kişiler kısa zaman içinde maliyetlerini amorti edebiliyor. Bir diğer nokta ise KKTC alım, satım ve kiralama işlemleri İngiliz Sterlini (GBP) üzerinden yapılmaktadır. Bu, Kuzey Kıbrıs gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenlerin dikkatini çekmiştir. Böylece kur farkından yararlanan birçok yatırımcı ilk fırsatını yakaladığı anda Kıbrıs’ta bir ev ya da arsa sahibi olmaktadır.

2. Kıbrıs AB üyesi bir ülke olarak günden güne gelişiyor ve ekonomik entegrasyonunu arttırıyor. Bu gelişmekte olan devletten yatırım amaçlı alınan ev, arsa veya villa gelişmekte olan bir bölgeden alınırsa daha avantajlı oluyor. Yeni proje çoğunlukla orada yapılırsa, yapılan yatırımlarında getirisi artıyor. Satın aldığınız arsanın karşısına bir otel yapıldığını hayal edin. Ya da aldığınız bir villanın yakınlarına bir üniversite açıldığını? Yaptığınız yatırım en az 2’ye katlayacaktır.

3. Kıbrıs muhteşem iklimi, lüks otelleri ve Akdeniz ortasındaki konumuyla turistlerin gözde mekanlarından oluyor. Tüm Doğu Avrupa ülkelerine vizesiz erişim, istikrarlı bir turizm artışını sağlamaktadır. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bunun yatırımcıları çeken ana tema olduğu kanıtlanmıştır.

4. Özellikle turizm sektörü için yatırım yapmayı planlayanların istisnasız ilk tercihi Kıbrıs oluyor. Kıbrıs’ta yatırım yapmak özellikle turistlerin fazla olması sebebiyle turizm alanında daha karlı olmaktadır.

5. Turizm sektöründeki yatırımlara 10 yıllık gelir vergisi muafiyeti uygulanmaktadır. Bu bağlamda, son yıllarda ulusal havalimanlarının genişletilmesinin yanı sıra beş yıldızlı otel ve kumarhanelere yapılan yatırımların artması ön plana çıkmıştır.

6. Kıbrıs hem küçük hem de büyük yatırımcılara hitap ediyor. Ayrıca tüm zevklere uygun ev veya otel, eğlence merkezi veya casino bulunmaktadır. Böylece küçük yatırımcılar 1+1 veya 1+2 ev alarak kazancını katlarken büyük yatırımcılar villa ya da konaklama, turizm, eğlence sektöründe kazanç elde edebilmektedir. Kısaca Kıbrıs insanların %99’una hitap eden sayılı ülkelerden olmaktadır.

7. Kıbrıs özellikle Türkler için daha fazla kolaylıklar sağlıyor. Kıbrıs'ta ikamet eden Türk vatandaşları bir yıllık oturma izni alabilmektedir. Bu izin her yıl yenilenmelidir. Ancak emeklilerin oturma izni almasına gerek yoktur. Bu onlar için önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Böylece emekliye ayrılan Türk vatandaşları hayatlarının sonuna kadar Kıbrıs’ta herhangi bir yasal belgeye gerek duymaksızın yaşayabilmektedir.

8. Bu arada hatırlatmak isteriz. Türk vatandaşlarının KKTC'de sadece bir mülk satın alma hakkı vardır. Birden fazla mülk edinmek için Kıbrıs'ta bir şirket kurulmalıdır. Eğer gayrimenkulünüzün değer kaybetmesini istemiyorsanız ve bütçeniz de azsa işte fırsat. Tüm birikiminizi Kıbrıs’ta bir ev sahibi olarak değerlendirebilirsiniz. Yaz aylarında tatil için gelip kalabilir, kış aylarında da kiraya vererek elde edilecek kâr üzerinden de kazanç sağlanabilmektedir.

9. Kıbrıs'ta artan yatırım talebinin ana nedenlerinden biri de döviz cinsinden kira gelirleridir.

10. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satışı ve bu gayrimenkulün kiralanması döviz üzerinden işlem görmektedir. İngiliz Sterlini en yaygın olarak kullanılmaktadır. Bununla birlikte, emlak ve araba alım satımı gibi işlemlerde Euro ve ABD Doları da oldukça tercih edilmektedir. Kıbrıs'ta bir daireye yatırım yapmak isteyen kişiler, bunu döviz cinsinden değer görerek gerçekleştirdikten sonra yatırımlarını güvence altına alırlar. Kâr amacıyla KKTC'de ev alan kişiler düzenli olarak döviz geliri elde edebilirler. Kuzey Kıbrıs'ta yeni daireler 300 £ ile 1.500 £ arasında değişmektedir. Kıbrıs'ta yabancılar en fazla bir konut satın alma hakkına sahiptir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları da bu statüye sahiptir. Doğru yatırım durumu ile herkes döviz üzerinden kira geliri elde edebilir.

11. KKTC'de Gine bölgesi yapılan yatırımın amortismanı yani geri ödeme süresi açısından diğer bölgelere göre avantajlıdır. Yüksek getiri elde etmek isteyenler bu bölgeyi tercih edebilirler. Yatırımcılar arasında çok popüler. Bu bölgenin çekiciliğinin başlıca nedenleri, birçok turizm şirketinin bu alanda yoğunlaşması, üniversitelerin bu alanda yoğunlaşması, eğlence ve sosyalleşme için daha fazla imkân bulunmasıdır. Girne'den sonra son dönemde dikkatleri üzerine çeken yerleşim yerlerinden biri de İskele bölgesidir.

12. Kıbrıs'ta Sterlinle yatırım sahibi olmak büyük bir avantaj. Her türlü avantajıyla yatırımcıların yüzünü güldüren bir yer. Kıbrıs'ta kazançlar (kira geri dönüşleri) 10 ila 13 yıl gibi kısa sürerken, Türkiye 25 ila 30 yıl arasında bir yatırım amortisman süreci görülüyor. Kıbrıs’ta kira artışı olmadığı varsayıldığında bile döviz kârı olarak getirisi 12 yıldır. Hızlı amorti süresi Kıbrıs’ta yatırım yapmanın en büyük avantajlarından biridir.

13. Adada benzin fiyatları ucuz, yani ihtiyacınız olan her şey benzin fiyatlarından dolayı daha ucuz. Bu durumda daha zengin bir hayat yaşamanıza yardımcı olacaktır.

14. Kuzey Kıbrıs'ta resmi dil Türkçe ama hemen her yerde İngilizce konuşuluyor. Bu şekilde birinci sınıf İngilizce kullanmaya alışacaksınız. Üstelik adada eğitim çok popüler ve eğitime verilen önem çok yüksek. Özel üniversitelerin eğitim seviyesi çok yüksek ve öğrenim ücreti çok düşüktür. Bu nedenle çocuk yetiştirmek ve okutmak için çok ideal ülkeler arasında yer almaktadır.

15. Artan sayıda üniversite öğrencisi, adadaki tüm konutların öğrencilere kolayca kiralanabileceği anlamına gelir. Kazanç sağlamak isteyenler Kuzey Kıbrıs'ta yatırımların artmasına katkıda bulunabilir. Aynı zamanda adanın sunduğu avantajlardan yararlanabilmektedir. Turizmin hareketliliği sayesinde her mevsimin canlı olduğu Kıbrıs, özellikle turizm alanında birçok istihdam olanağı sunmaktadır.

Kıbrıs’ta Yatırım Yapmak İçin 15 Sebep

Recent Posts

Comments